Авторы проекта заявили, что вопросы перепланировки и переустройства нежилых помещений не урегулированы на федеральном уровне. По закону они должны соответствовать требованиям реконструкции или капитального ремонта, однако на практике это не соблюдается, что может привести к обрушению несущих конструкций.
Было сказано, что в других субъектах этот вопрос урегулирован на местном уровне: нарушения носят административный характер, контроль осуществляют органы местного самоуправления. Поступило предложение наделить такими полномочиями органы Госжилинспекции, но дело касается нежилых помещений. Здесь надо все составить таким образом, чтобы привлечь нарушителей к административной ответственности.
Они также добавили, что даже специалисты не всегда могут определить грань между реконструкцией и перепланировкой. По их словам, в большинстве случаев переустройство нежилых помещений проходит в многоквартирных домах. Поэтому органы Госжилнадзора вправе контролировать процесс, тем более, закон отвечает за сохранность всего жилфонда. Зампрокурора области Олег Петров сообщил, что установление ответственности за перепланировку относится к федеральным полномочиями.
"Теоретически мы можем взять на себя эти полномочия, но потребуется привлечь к этому материальные и кадровые резервы. Уже сейчас элементарно не хватает инспекторов, еще лицензирование в самом разгаре. Кроме того, для контроля перепланировки требуются квалифицированные специалисты. У нас их нет", – пожаловались представители областной ГЖИ.
Проект решено отправить на доработку.